L’immobilier en Chine

Les sites Web de propriété à Pékin sont devenus les derniers objectifs des efforts continus de la Chine visant à réduire les prix de l'immobilier en montgolfière sous de nouvelles restrictions qui interdisent aux portails de promouvoir les investissements immobiliers.

Les sites Web de propriété à Pékin sont devenus les derniers objectifs des efforts continus de la Chine visant à réduire les prix de l'immobilier en montgolfière sous de nouvelles restrictions qui interdisent aux portails de promouvoir les investissements immobiliers.

Les sites ont été donnés jusqu'à minuit jeudi pour abaisser ouvertement le langage promotionnel, comme les réclamations de rendements élevés ou le bon feng shui, alors que les fonctionnaires de la capitale se déplacent pour détourner une bulle immobilière.

Les rapports de l'agence de presse chinoise Xinhua affirment que 15 portails de propriété ont été ciblés sous les restrictions après que les autorités aient affirmé qu'elles ont enfreint les restrictions de publicité immobilière.

Les nouvelles règles interdiront les promesses de "wend shui et d'autres superstitions féodales" et "l'appréciation sur les rendements des investissements", a déclaré Xinhua.

Les nouvelles règles sont les dernières dans une série de restrictions visant à refroidir les prix de l'immobilier qui risquent de nuire à l'économie.

Les sites Web de propriété à Pékin sont devenus les derniers objectifs des efforts continus de la Chine visant à réduire les prix de l'immobilier en montgolfière sous de nouvelles restrictions qui interdisent aux portails de promouvoir les investissements immobiliers.

Les sites ont été donnés jusqu'à minuit jeudi pour abaisser ouvertement le langage promotionnel, comme les réclamations de rendements élevés ou le bon feng shui, alors que les fonctionnaires de la capitale se déplacent pour détourner une bulle immobilière.

Diagnostics des agences sur l’immobilier

Les rapports de l'agence de presse chinoise Xinhua affirment que 15 portails de propriété ont été ciblés sous les restrictions après que les autorités aient affirmé qu'elles ont enfreint les restrictions de publicité immobilière.

Les nouvelles règles interdiront les promesses de "wend shui et d'autres superstitions féodales" et "l'appréciation sur les rendements des investissements", a déclaré Xinhua.

Le marché immobilier

Les nouvelles règles sont les dernières dans une série de restrictions visant à refroidir les prix de l'immobilier qui risquent de nuire à l'économie.

Le marché immobilier de la Chine représente environ un cinquième du produit intérieur brut du pays et est souvent considéré comme un indicateur de la direction du voyage pour d'autres secteurs, en particulier la construction et les commodités.

"Je pense que la clé à rechercher en Chine cette année sera le secteur immobilier, comme c'est toujours le cas", a déclaré à CNBC mercredi, Seb Lewis, directeur du contenu de la Chine chez S & P Global Platts.

"L'année dernière a été très forte, très bon prix des maisons fortes, et je pense que nous allons voir les prix des maisons contenus par le gouvernement via des réponses politiques, ce qui limitera généralement la croissance, en particulier dans le secteur des produits de base", a-t-il poursuivi .

Les autorités chinoises ont émis de nouvelles restrictions cette année, y compris l'augmentation des paiements d'acompte minimum sur les résidences secondaires et la réduction des prêts hypothécaires individuels à 25 ans.

Hong Kong a suivi le procès plus tôt cette semaine, annonçant qu'il freinerait les achats de maisons secondaires dans un effort pour refroidir les prix élevés du ciel, qui ont bondi de 364 pour cent depuis 2003. Le mouvement reflète l'influence croissante de la Chine sur l'ancienne colonie britannique après une De ses choix, Carrie Lam, a été élue chef de la ville le mois dernier.

Le dernier mouvement de Pékin est important non seulement pour étouffer les peurs sur une bulle immobilière, mais aussi pour empêcher un exode massif de jeunes qui se sentent à un prix hors des grandes villes du pays. Les autorités ont introduit de nouveaux logements subventionnés pour les résidents non locaux, ainsi que l'affectation de nouveaux terrains au développement, afin de les reconsidérer en s'éloignant des grandes villes.

Cependant, Lewis avertit que les grandes villes chinoises ne sont que le début de leurs problèmes de propriété, arguant que les restrictions risquent d'éclater partout au pays.

"(Les grandes villes) représentent vraiment seulement 5 à 7 pour cent de la propriété totale. Les villes plus petites ont été très fortes et je pense qu'au cours de l'année, le gouvernement va être en train de faire pression sur cela".

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Utilisation de l’amiante

L'amiante est un silicate fibreux naturel qui a été largement utilisé dans le passé pour des applications commerciales en raison de ses propriétés de résistance à la chaleur. L'amiante existe sous plusieurs formes. Les 2 groupes primaires d'amiante sont composés de fibres d'amphibole et de serpentine. Les fibres amphiboles, typiquement droites, rigides et aiguilleuses, peuvent être subdivisées en amphiboles commerciales (crocidolite, amiante bleue et amosite [amiante brun]) et les amphiboles non commerciales (actinolite, anthophyllite et trémolite). Le chrysolite (amiante blanc) est la seule forme d'amiante serpentine qui est utilisée commercialement et représente plus de 90% de l'amiante utilisée aux États-Unis. {Ref1-INVALID REFERENCE} Les études de cas de maladies liées à l'amiante sont illustrées Images ci-dessous.

Exposition à l’amiante

Pour l'essentiel, l'exposition à l'amiante a été industrielle ou professionnelle; Une telle exposition affecte principalement les travailleurs impliqués dans l'exploitation minière ou le traitement de l'amiante ou ceux impliqués dans l'utilisation de l'amiante dans les industries de la construction navale, de la construction et de l'industrie textile et de l'isolation. La chrysolite est extraite au Canada, et la trémolite et l'anthophyllite sont extraits en Finlande et en Amérique du Nord. Crocidolite et amosite sont extraits en Afrique du Sud et en Australie. On estime qu'environ 2 à 6 millions de personnes aux États-Unis ont eu des niveaux d'exposition importants.

Des expositions élevées ont cessé aux États-Unis à la fin des années 1970 et plus tard au Royaume-Uni, en raison de la législation gouvernementale adoptée après que les effets négatifs ont été reconnus. Toutefois, étant donné que la période de latence entre une exposition initiale et le développement de la plupart des maladies liées à l'amiante est de 20 ans ou plus, la maladie liée à l'amiante reste un problème de santé publique important.

Le spectre des maladies thoraciques liées à l'amiante comprend les éléments suivants :

• Effusion pleurale bénigne
• Plaques pleurales
• Épaississement pleural diffus
• Une atélectasie arrondie
• Asbestose
• Mésothéliome
• Cancer du poumon

L'asbestose est définie comme une fibrose pulmonaire diffuse due à l'inhalation de fibres d'amiante, et c'est l'une des principales causes de lésions pulmonaires liées au travail. Le mésothéliome est une tumeur pleureuse ou péritonéale maligne qui se produit rarement chez les patients qui n'ont pas été exposés à l'amiante.

L'approche diagnostique de la maladie intra thoracique liée à l'amiante est différente de celle d'autres maladies pulmonaires diffuses en raison des implications médico-légales. La probabilité d'une maladie liée à l'amiante devrait être déterminée, et d'autres causes possibles devraient être éliminées. Une évaluation de l'étendue de la maladie est utilisée pour calculer la rémunération. Par conséquent, l'imagerie joue un rôle central dans le diagnostic et la gestion des maladies liées à l'amiante.

Examens et détection de la maladie

La tomodensitométrie haute résolution (TCAR) joue un rôle de plus en plus important dans le diagnostic de la maladie pulmonaire interstitielle diffuse. Cependant, la radiographie thoracique reste la modalité initiale pour la détection et la caractérisation de la maladie pleurale et parenchymateuse. L'ultrason graphie joue un rôle dans la caractérisation des effusions pleurales et la guérison de l'aspiration pleurale et de la biopsie.

L'étude de la médecine nucléaire a un rôle limité dans l'étude de la maladie intra thoracique liée à l'amiante. Les tests de citrate de Gallium-67 (67 Ga) ont été utilisés pour différencier les maladies lombaires induites par des lésions malignes et liées à l'amiante et pour donner un indice quantitatif d'activité inflammatoire.

Limitations des techniques

Les limites de la radiographie thoracique dans le diagnostic et l'évaluation des maladies liées à l'amiante sont bien reconnues. La qualité de la radiographie et la taille, la forme, la position et le degré de calcification déterminent si le radiologue peut détecter des plaques pleurales sur l'image. Bien que l'identification des plaques pleurales bilatérales, dispersées, calcifiées, costales et diaphragmatiques soit pratiquement diagnostique de l'exposition à l'amiante, les études ont montré un taux de faux positif de 11% avec les radiographies thoraciques. En particulier, la graisse extrapleurique imite l'épaississement pleural et constitue une cause importante de lectures fausses positives. À l'inverse, un taux de faux négatif élevé a également été rapporté.

Les tomographies par tomodensitométrie sont depuis longtemps plus sensibles et spécifiques que les radiographies thoraciques pour le diagnostic de la maladie pleurale liée à l'amiante.

Les études radiographiques-pathologiques ont montré que les résultats radiographiques de la poitrine sont normaux chez 20% des patients atteints d'asbestose. Le balayage de la TCAR est plus sensible et plus spécifique que d'autres études, en particulier lorsque des images sont obtenues avec le patient en position vulnérable, ce qui permet de différencier les changements parenchymateux doux de la densité dépendante (atténuation accrue de la postérieure, généralement basale, pulmonaire, induite par la gravité Et secondaire à la non -ération des alvéoles dépendantes).

En outre, il convient de noter que l'asbestose légère est difficile à distinguer de la fibrose interstitielle chez les fumeurs lourds. Dans un rapport, de 24 patients ont jugé avoir une absesie radiographique, seulement 6 avaient une asbestose histo-pathologiquement, tandis que les 18 cas restants (chez les patients ayant un antécédent moyen de tabagisme de 53 ans-pack) avaient une fibrose interstitielle jugée la plus cohérente avec Fibrose associée au tabagisme.

Les études sur la médecine nucléaire ont été utilisées dans de petites séries, mais leur rôle exact reste incertain.

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