Danger de l'amiante : Les maladies causées par l'amiante

L'amiante peut causer un certain nombre de maladies graves. Ceux-ci incluent les cancers, tels que le mésothéliome et le cancer du poumon, et d'autres maladies pulmonaires non malignes telles que l'asbestose, les plaques pleurales et l'épaississement pleural.

Chaque année en Australie, aux Etats-Unis, en France et dans beaucoup d’autres pays, des centaines de personnes meurent de maladies liées à l'amiante. Ce matériel était d'usage courant avant que les dangers pour la santé soient largement connus. Il est maintenant illégal de l'utiliser en France, et dans de nombreux pays étrangers.

L'amiante était un matériau de construction commun, et très utilisé

L'amiante est le nom donné à un certain nombre de minéraux de silicates fibreux naturels. Il est résistant et résistant à la chaleur, c'est pourquoi il a été largement utilisé dans une gamme de produits.

L'amiante a été utilisé dans la toiture, les tôles et les tuyaux d'amiante-ciment, les garnitures d'embrayage et de frein, l'isolation, les matériaux de construction, les chaudières, les raccords électriques, les joints, les carreaux de plancher, les plastiques, les textiles et d'autres produits.

Exposition aux particules d'amiante en suspension dans l'air

L'exposition à l'amiante et plus particulièrement l'exposition aux particules d'amiante en suspension dans l'air est le plus grand risque pour la santé. Lorsque les fibres d'amiante deviennent aéroportées, les personnes travaillant avec l'amiante peuvent inhaler des particules. Ces particules restent dans les poumons et, avec le temps, peuvent causer des maladies. La probabilité pour une personne de développer une maladie liée à l'amiante dépend de la quantité d'amiante à laquelle elle a été exposée et pendant combien de temps.

L'utilisation de l'amiante a probablement atteint son maximum au milieu et à la fin des années 1970, mais des produits en amiante-ciment comme les conduits d'évacuation d'amiante et les conduites d'eau étaient encore installés dans les années 1990. L'utilisation de l'amiante dans les garnitures de frein et les plaquettes d'embrayage n'a été que récemment éliminée.

Les personnes qui étaient impliquées dans les industries suivantes dans le passé étaient les plus à risque:

• Extraction et fabrication d'amiante
• Construction navale
• Transports ferroviaires
• Construction de bureaux et de bâtiments industriels
• Industries de l'énergie.

Les personnes les plus exposées à l'exposition à l'amiante

Les travailleurs impliqués dans l'extraction, la mouture ou la fabrication de l'amiante et dans les secteurs de la construction, de l'énergie et de la construction navale ont peut-être été exposés pendant la période précédant l'application de contrôles rigoureux.

Les familles de travailleurs de l'amiante peuvent également avoir été exposées à des fibres d'amiante apportées à l'appartement ou à la maison sur les vêtements des travailleurs.

L'amiante et les métiers de la construction

Les travailleurs des métiers de la construction comme les plombiers, les charpentiers et les électriciens pourraient encore être exposés à l'amiante, en particulier ceux qui travaillent à leur compte. Les personnes qui travaillent sur des matériaux contenant de l'amiante de telle manière que les fibres sont libérées dans l'air - par exemple, en utilisant des outils électriques - sont particulièrement à risque.

Lorsque l'amiante n'est pas perturbé et que les fibres restent contenues, cela ne pose pas de risque pour les personnes qui l’utilisent dans le bâtiment.

L'utilisation de l'amiante est interdite

Depuis quelques années l’amiante et tous les produits contenant de l'amiante ont été interdits à l'échelle du pays, surtout dans l'immobilier. Ils ne peuvent pas être importés, stockés, fournis, vendus, installés, utilisés ou réutilisés.

Cette interdiction ne s'applique pas aux produits contenant de l'amiante dans les installations existantes telles que les carreaux de sol en vinyle et les toitures ou les feuilles en amiante-ciment (AC). Ces produits peuvent être laissés en place jusqu'à ce qu'ils doivent être remplacés.

Transport et élimination de l'amiante

L'élimination des déchets d'amiante est contrôlée par les sociétés environnementales et l’Etat.

D'autres informations sont disponibles sur les sites gouvernementaux, qui décrivent la manipulation, le transport et l'élimination en toute sécurité des déchets contenant de l'amiante.

Amiante à la maison

Les produits d'amiante sont encore couramment trouvés dans les maisons construites ou rénovées.

Dans certains cas si les matériaux de construction tels que les lambris en amiante-ciment (utilisés pour les murs et les toits) sont en bon état, les fibres d'amiante sont étroitement liées et très peu ne peuvent s'échapper dans l'air. Ces matériaux sont très peu susceptibles de causer des problèmes de santé. Même si les murs ou le toit ne sont pas en bon état, le nombre de fibres libérées est très faible.

Les fibres d'amiante sont plus susceptibles d'être libérées si les matériaux contenant de l'amiante sont perturbés, par exemple lors de rénovations domiciliaires qui impliquent le forage, la coupe, le sciage ou la rupture du matériau contenant de l'amiante.

Asbestose

L'asbestose n'est pas un cancer. Il s'agit d'une maladie pulmonaire chronique et progressive causée par l'inhalation de fibres d'amiante sur une longue période de temps. Il peut prendre cinq à vingt ans avant que les symptômes ne se développent. Les fibres d'amiante inhalées accumulées produisent des cicatrices (fibrose) du poumon. Le poumon présente une apparence en nid d'abeille. Le tissu cicatriciel, ou «fibrose», est dur et inflexible - cela rend les poumons raidir et les arrête de fonctionner correctement.

L'asbestose provoque l'essoufflement, l'oppression dans la poitrine, la toux persistante et la peau peut avoir une teinte bleutée par manque d'oxygène. Obtenir suffisamment d'oxygène de chaque souffle a besoin d'un effort beaucoup plus important. L'asbestose aggrave habituellement au fil du temps. Il peut entraîner une insuffisance respiratoire et la mort. Il n'y a pas de remède pour cette maladie.

L'asbestose peut être diagnostiquée par une radiographie (la fibrose paraît trouble dans les radiographies de la poitrine) ou un test de la fonction pulmonaire.

Les personnes qui fument sont plus susceptibles d'attraper l'asbestose que les personnes qui ne fument pas. Si vous avez été exposé à l'amiante dans le passé, il est important d'arrêter de fumer pour réduire votre risque d'asbestose. Si vous arrêtez de fumer, vous réduisez également votre risque de cancer du poumon.

 Pour évtiter un certains nombres de risques lié à la presence d'amiante dans les maisons, un diagnostic amiante est obligatoire lors de la vente d'un bien immobilier. Le prix de ce diagnostic immobilier est variable en fonaction de la superficie de logement à expertiser.

A lire :

Le prix de l'immobilier en Chine

Le diagnostic électrique

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Certificat de performance énergétique

Un certificat de performance énergétique (diagnostic électrique), appelé rapport EPC, est nécessaire pour une vente légale de votre maison.

Un certificat de performance énergétique est nécessaire chaque fois qu'une propriété est construite, vendue ou louée. Afin de vendre votre maison, vous êtes légalement tenu d'en avoir un en place. Ce rapport est valide pour 10 ans, ce qui signifie que si vous avez emménagé dans votre propriété dans ce délai, vous pouvez en avoir déjà un. Il est important d'en avoir un en place, sinon, il est important d'en avoir un organisé, prêt à vendre votre propriété.

Un EPC est utile pour deux raisons. Il donne des informations sur la consommation d'énergie d'une propriété et les coûts typiques, ainsi que des recommandations sur la façon de réduire la consommation d'énergie et ainsi économiser de l'argent.

Il le fait en donnant à votre propriété une cote d'efficacité énergétique de A, ce qui signifie le plus efficace, à G, ce qui signifie moins efficace. Des suggestions peuvent être faites pour améliorer l'efficacité en installant un double vitrage, ou une isolation de grenier ou de plancher, par exemple.

Afin d'obtenir un EPC, vous devrez trouver un évaluateur accrédité pour évaluer votre maison et produire le certificat.

Nous pouvons demander à un évaluateur peu coûteux de vous contacter si vous le désirez.

Efficacité énergétique

La Residential Landlords Association (RLA) a obtenu un financement de 1,5 million de livres sterling de la compagnie d'énergie E.ON pour installer des améliorations d'efficacité énergétique dans les propriétés des membres - le seul financement dédié exclusivement au travail dans les maisons privées louées.

À compter d'avril 2018, à moins qu'une exemption valide ne s'applique, les locateurs doivent avoir une cote ÉE ou supérieure pour laisser des maisons aux nouveaux locataires ou renouveler les baux en vertu des nouvelles normes minimales d'efficacité énergétique (MEES).

Cependant, beaucoup ont du mal à financer des travaux dans le climat actuel, avec 34% des propriétaires qui louent une propriété notée F ou G disant qu'ils sont incapables de faire les améliorations nécessaires pour l'amener à une cote E ou mieux. 1

Salon national de l'investissement immobilier

Maintenant, grâce à cette relation, les propriétaires admissibles peuvent demander à E.ON d'effectuer une gamme d'améliorations de l'efficacité énergétique à leurs propriétés locatives et d'accéder à des financements pour d'autres travaux d'efficacité énergétique.

Le financement vise spécifiquement les propriétaires avec des locataires dont les propriétés sont inférieures à la cote EPC requise. Les travaux sont disponibles sous réserve d'une enquête sur la propriété et d'une évaluation des avantages. Les avantages admissibles comprennent:

Crédit de pension - Crédit de garantie

• Crédit d'impôt pour enfants ou crédit d'impôt sur le travail
• Allocation d'emploi et de soutien (basée sur le revenu)
• Soutien du revenu
• Crédit universel

Les propriétaires de RLA peuvent demander:

• Mur libre de cavité et isolation de grenier
• Financement pour le coût de l'installation d'une isolation des murs extérieurs par E.ON pour des propriétés de murs pleins
• Financement pour le coût d'installation ou de remplacement d'une chaudière par E.ON, avec une gamme d'options de financement disponibles pour permettre aux membres de répartir le coût restant d'une nouvelle chaudière à gaz à haut rendement énergétique. ON est un courtier en crédit et non un prêteur.
• Certification EPC et CP12 gratuite suite à l'installation de mesures d'efficacité énergétique

Selon l'Enquête sur le logement en Angleterre3, 298 000 propriétés privées sont louées dans les tranches F et G de la CPE, les derniers chiffres de la RLA indiquant le montant moyen dépensé par un propriétaire pour apporter une propriété à une bande E ou supérieure est de 6 781 £.

Andrew Goodacre, directeur général de RLA, a déclaré:

"La RLA est ravie de sécuriser les £ 1,5 millions d'œuvres financées par E.ON pour les propriétaires d'installer les améliorations vitales d'efficacité énergétique. Ces travaux financés profiteront aux propriétaires admissibles en réduisant les coûts initiaux des travaux d'amélioration et des locataires grâce à des factures d'énergie réduites.

«Des centaines de milliers de propriétés ne répondent pas actuellement aux normes minimales qui seront introduites en avril prochain et nous exhortons tous les propriétaires qui croient qu'ils répondent aux critères à entrer en contact pour savoir exactement à quoi ils sont admissibles.

Nigel Dewbery, responsable de l'efficacité énergétique chez E.ON, a déclaré:

"Que les propriétaires aient déjà été découragés par les difficultés, les dépenses ou leur manque de connaissances sur le sujet de l'efficacité énergétique, l'horloge est sans aucun doute sur la nécessité d'améliorer les propriétés et nous sommes vraiment heureux de travailler avec le RLA pour aider les membres à se préparer à la nouvelle législation.

«Dans un récent sondage que nous avons mené auprès de propriétaires4, nous avons constaté que plus du quart (28%) se disent inquiets du coût de la conformité de leur propriété (maison ou appartement). Pour répondre à cela, nous avons développé une gamme de services pour leur fournir le soutien dont ils ont besoin, de la gestion de compte en ligne qui permet aux propriétaires de mieux contrôler leurs portefeuilles immobiliers à travers une gamme de services d'isolation et de chauffage.

"Nous espérons que travailler avec la RLA nous permettra de soutenir les propriétaires avec une gamme d'options de financement pour réduire les coûts de l'application des normes, quelles que soient les mesures nécessaires pour améliorer leurs propriétés."

Le montant de 1,5 million de livres sterling a été offert dans le cadre du programme ECO (Energy Company Obligation) qui impose des obligations légales aux grands fournisseurs d'énergie pour financer des mesures d'efficacité énergétique dans les locaux domestiques.

La période d'obligation actuelle court jusqu'au 30 septembre 2018 et les membres de la RLA peuvent bénéficier de cette offre jusqu'à cette date.

Si vous souhaitez vérifier leur éligibilité et en savoir plus sur les options disponibles, contactez le E.ON au 0330 400 1794 ou visitez le site Web de RLA ici.

Après le contact initial avec le RLA, l'application passera par un processus simple en trois étapes.

    E.ON évaluera les demandes et organisera une enquête gratuite sur les propriétés.

    Au cours de l'enquête, des experts en énergie spécialisés expliqueront quelles améliorations sont possibles et calculeront quelles mesures amélioreront la performance d'une propriété et se conformeront aux règlements à venir.

    E.ON fournira alors aux candidats un devis détaillant tous les coûts et le financement disponibles, ainsi que des options de financement si nécessaire pour répartir les coûts initiaux.

Une fois le contact initial établi, des améliorations pourraient être apportées dans un délai de trois à quatre semaines.

    Extrait du rapport "Les conditions de sécurité et d'efficacité énergétique du secteur privé loué" ici

    L'offre est soumise à des termes et conditions et sera discuté sur demande. Visitez eoninstall pour plus d'informations.

    Les données de l'Enquête sur le logement en anglais peuvent être consultées ici

    La statistique de 28% d'E.ON était basée sur une recherche commandée par E.ON impliquant 200 propriétaires résidentiels effectuée par OnePoll entre le 17/03/17 et le 23/03/17.

La RLA représente plus de 50 000 propriétaires résidentiels du secteur privé en Angleterre et au Pays de Galles.

L’immobilier en Chine

Les sites Web de propriété à Pékin sont devenus les derniers objectifs des efforts continus de la Chine visant à réduire les prix de l'immobilier en montgolfière sous de nouvelles restrictions qui interdisent aux portails de promouvoir les investissements immobiliers.

Les sites Web de propriété à Pékin sont devenus les derniers objectifs des efforts continus de la Chine visant à réduire les prix de l'immobilier en montgolfière sous de nouvelles restrictions qui interdisent aux portails de promouvoir les investissements immobiliers.

Les sites ont été donnés jusqu'à minuit jeudi pour abaisser ouvertement le langage promotionnel, comme les réclamations de rendements élevés ou le bon feng shui, alors que les fonctionnaires de la capitale se déplacent pour détourner une bulle immobilière.

Les rapports de l'agence de presse chinoise Xinhua affirment que 15 portails de propriété ont été ciblés sous les restrictions après que les autorités aient affirmé qu'elles ont enfreint les restrictions de publicité immobilière.

Les nouvelles règles interdiront les promesses de "wend shui et d'autres superstitions féodales" et "l'appréciation sur les rendements des investissements", a déclaré Xinhua.

Les nouvelles règles sont les dernières dans une série de restrictions visant à refroidir les prix de l'immobilier qui risquent de nuire à l'économie.

Les sites Web de propriété à Pékin sont devenus les derniers objectifs des efforts continus de la Chine visant à réduire les prix de l'immobilier en montgolfière sous de nouvelles restrictions qui interdisent aux portails de promouvoir les investissements immobiliers.

Les sites ont été donnés jusqu'à minuit jeudi pour abaisser ouvertement le langage promotionnel, comme les réclamations de rendements élevés ou le bon feng shui, alors que les fonctionnaires de la capitale se déplacent pour détourner une bulle immobilière.

Diagnostics des agences sur l’immobilier

Les rapports de l'agence de presse chinoise Xinhua affirment que 15 portails de propriété ont été ciblés sous les restrictions après que les autorités aient affirmé qu'elles ont enfreint les restrictions de publicité immobilière.

Les nouvelles règles interdiront les promesses de "wend shui et d'autres superstitions féodales" et "l'appréciation sur les rendements des investissements", a déclaré Xinhua.

Le marché immobilier

Les nouvelles règles sont les dernières dans une série de restrictions visant à refroidir les prix de l'immobilier qui risquent de nuire à l'économie.

Le marché immobilier de la Chine représente environ un cinquième du produit intérieur brut du pays et est souvent considéré comme un indicateur de la direction du voyage pour d'autres secteurs, en particulier la construction et les commodités.

"Je pense que la clé à rechercher en Chine cette année sera le secteur immobilier, comme c'est toujours le cas", a déclaré à CNBC mercredi, Seb Lewis, directeur du contenu de la Chine chez S & P Global Platts.

"L'année dernière a été très forte, très bon prix des maisons fortes, et je pense que nous allons voir les prix des maisons contenus par le gouvernement via des réponses politiques, ce qui limitera généralement la croissance, en particulier dans le secteur des produits de base", a-t-il poursuivi .

Les autorités chinoises ont émis de nouvelles restrictions cette année, y compris l'augmentation des paiements d'acompte minimum sur les résidences secondaires et la réduction des prêts hypothécaires individuels à 25 ans.

Hong Kong a suivi le procès plus tôt cette semaine, annonçant qu'il freinerait les achats de maisons secondaires dans un effort pour refroidir les prix élevés du ciel, qui ont bondi de 364 pour cent depuis 2003. Le mouvement reflète l'influence croissante de la Chine sur l'ancienne colonie britannique après une De ses choix, Carrie Lam, a été élue chef de la ville le mois dernier.

Le dernier mouvement de Pékin est important non seulement pour étouffer les peurs sur une bulle immobilière, mais aussi pour empêcher un exode massif de jeunes qui se sentent à un prix hors des grandes villes du pays. Les autorités ont introduit de nouveaux logements subventionnés pour les résidents non locaux, ainsi que l'affectation de nouveaux terrains au développement, afin de les reconsidérer en s'éloignant des grandes villes.

Cependant, Lewis avertit que les grandes villes chinoises ne sont que le début de leurs problèmes de propriété, arguant que les restrictions risquent d'éclater partout au pays.

"(Les grandes villes) représentent vraiment seulement 5 à 7 pour cent de la propriété totale. Les villes plus petites ont été très fortes et je pense qu'au cours de l'année, le gouvernement va être en train de faire pression sur cela".

Autres informations :

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Utilisation de l’amiante

L'amiante est un silicate fibreux naturel qui a été largement utilisé dans le passé pour des applications commerciales en raison de ses propriétés de résistance à la chaleur. L'amiante existe sous plusieurs formes. Les 2 groupes primaires d'amiante sont composés de fibres d'amphibole et de serpentine. Les fibres amphiboles, typiquement droites, rigides et aiguilleuses, peuvent être subdivisées en amphiboles commerciales (crocidolite, amiante bleue et amosite [amiante brun]) et les amphiboles non commerciales (actinolite, anthophyllite et trémolite). Le chrysolite (amiante blanc) est la seule forme d'amiante serpentine qui est utilisée commercialement et représente plus de 90% de l'amiante utilisée aux États-Unis. {Ref1-INVALID REFERENCE} Les études de cas de maladies liées à l'amiante sont illustrées Images ci-dessous.

Exposition à l’amiante

Pour l'essentiel, l'exposition à l'amiante a été industrielle ou professionnelle; Une telle exposition affecte principalement les travailleurs impliqués dans l'exploitation minière ou le traitement de l'amiante ou ceux impliqués dans l'utilisation de l'amiante dans les industries de la construction navale, de la construction et de l'industrie textile et de l'isolation. La chrysolite est extraite au Canada, et la trémolite et l'anthophyllite sont extraits en Finlande et en Amérique du Nord. Crocidolite et amosite sont extraits en Afrique du Sud et en Australie. On estime qu'environ 2 à 6 millions de personnes aux États-Unis ont eu des niveaux d'exposition importants.

Des expositions élevées ont cessé aux États-Unis à la fin des années 1970 et plus tard au Royaume-Uni, en raison de la législation gouvernementale adoptée après que les effets négatifs ont été reconnus. Toutefois, étant donné que la période de latence entre une exposition initiale et le développement de la plupart des maladies liées à l'amiante est de 20 ans ou plus, la maladie liée à l'amiante reste un problème de santé publique important.

Le spectre des maladies thoraciques liées à l'amiante comprend les éléments suivants :

• Effusion pleurale bénigne
• Plaques pleurales
• Épaississement pleural diffus
• Une atélectasie arrondie
• Asbestose
• Mésothéliome
• Cancer du poumon

L'asbestose est définie comme une fibrose pulmonaire diffuse due à l'inhalation de fibres d'amiante, et c'est l'une des principales causes de lésions pulmonaires liées au travail. Le mésothéliome est une tumeur pleureuse ou péritonéale maligne qui se produit rarement chez les patients qui n'ont pas été exposés à l'amiante.

L'approche diagnostique de la maladie intra thoracique liée à l'amiante est différente de celle d'autres maladies pulmonaires diffuses en raison des implications médico-légales. La probabilité d'une maladie liée à l'amiante devrait être déterminée, et d'autres causes possibles devraient être éliminées. Une évaluation de l'étendue de la maladie est utilisée pour calculer la rémunération. Par conséquent, l'imagerie joue un rôle central dans le diagnostic et la gestion des maladies liées à l'amiante.

Examens et détection de la maladie

La tomodensitométrie haute résolution (TCAR) joue un rôle de plus en plus important dans le diagnostic de la maladie pulmonaire interstitielle diffuse. Cependant, la radiographie thoracique reste la modalité initiale pour la détection et la caractérisation de la maladie pleurale et parenchymateuse. L'ultrason graphie joue un rôle dans la caractérisation des effusions pleurales et la guérison de l'aspiration pleurale et de la biopsie.

L'étude de la médecine nucléaire a un rôle limité dans l'étude de la maladie intra thoracique liée à l'amiante. Les tests de citrate de Gallium-67 (67 Ga) ont été utilisés pour différencier les maladies lombaires induites par des lésions malignes et liées à l'amiante et pour donner un indice quantitatif d'activité inflammatoire.

Limitations des techniques

Les limites de la radiographie thoracique dans le diagnostic et l'évaluation des maladies liées à l'amiante sont bien reconnues. La qualité de la radiographie et la taille, la forme, la position et le degré de calcification déterminent si le radiologue peut détecter des plaques pleurales sur l'image. Bien que l'identification des plaques pleurales bilatérales, dispersées, calcifiées, costales et diaphragmatiques soit pratiquement diagnostique de l'exposition à l'amiante, les études ont montré un taux de faux positif de 11% avec les radiographies thoraciques. En particulier, la graisse extrapleurique imite l'épaississement pleural et constitue une cause importante de lectures fausses positives. À l'inverse, un taux de faux négatif élevé a également été rapporté.

Les tomographies par tomodensitométrie sont depuis longtemps plus sensibles et spécifiques que les radiographies thoraciques pour le diagnostic de la maladie pleurale liée à l'amiante.

Les études radiographiques-pathologiques ont montré que les résultats radiographiques de la poitrine sont normaux chez 20% des patients atteints d'asbestose. Le balayage de la TCAR est plus sensible et plus spécifique que d'autres études, en particulier lorsque des images sont obtenues avec le patient en position vulnérable, ce qui permet de différencier les changements parenchymateux doux de la densité dépendante (atténuation accrue de la postérieure, généralement basale, pulmonaire, induite par la gravité Et secondaire à la non -ération des alvéoles dépendantes).

En outre, il convient de noter que l'asbestose légère est difficile à distinguer de la fibrose interstitielle chez les fumeurs lourds. Dans un rapport, de 24 patients ont jugé avoir une absesie radiographique, seulement 6 avaient une asbestose histo-pathologiquement, tandis que les 18 cas restants (chez les patients ayant un antécédent moyen de tabagisme de 53 ans-pack) avaient une fibrose interstitielle jugée la plus cohérente avec Fibrose associée au tabagisme.

Les études sur la médecine nucléaire ont été utilisées dans de petites séries, mais leur rôle exact reste incertain.

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L’amiante aux Etats-Unis

Malgré la preuve qu'il n'y a pas d'exposition à l'amiante sûre, les efforts visant à interdire l'amiante aux États-Unis ont été bloqués à maintes reprises par l'industrie.

Beaucoup d'Américains croient à tort que l'amiante a été interdit il y a des décennies. Malheureusement, ce n'est pas le cas. Bien que l'amiante ne soit plus exploitée aux États-Unis et que son utilisation ait diminué de façon significative, l'industrie américaine importe encore, utilise et vend à la fois de l'amiante brut et des produits fabriqués avec elle.

Dans les années 1970, après l'amiante a été prouvé à causer le cancer, les agences fédérales ont commencé à prendre des mesures pour le réglementer. En 1971, l'Environmental Protection Agency a établi une norme d'émission en vertu de la Clean Air Act. Un an plus tard, l'Administration de la santé et de la sécurité au travail a publié une norme professionnelle, qui a gagné en protection au cours de la prochaine décennie. En 1979, l'EPA a publié un avis d'intention de réglementer l'amiante en vertu de la Toxic Substances Control Act.

Le Lobby insdustriel

L'industrie de l'amiante et le gouvernement du Canada craignaient à juste titre que la réglementation de l'EPA puisse entraîner une interdiction pure et simple. Ils ont exercé des pressions sur la Maison-Blanche de Reagan pour que cessent les efforts de l'EPA. Les hauts fonctionnaires de l'EPA ont osé, mais poussés par la dissidence publique des employés de carrière, ont avancé. En 1989, après une étude de 10 millions de dollars sur 10 millions de dollars qui a généré 100 000 pages de preuves, l'EPA a annoncé qu'elle ordonnerait l'élimination et l'interdiction de plus de 90% des produits contenant de l'amiante.

L'industrie s'est adressée aux tribunaux pour annuler l'interdiction, affirmant qu'elle était trop coûteuse et que les solutions de rechange n'étaient ni plus sûres ni plus efficaces que l'amiante. Bien qu'il ait reconnu que l'amiante a provoqué un cancer, en 1991, la Cour d'appel américaine pour le cinquième circuit a rejeté la plupart des dispositions de la règle de l'EPA, affirmant que l'agence n'a pas prouvé qu'une interdiction fût la «moins lourde alternative» pour contrôler le Exposition du public.

Cette décision désastreuse non seulement a annulé l'interdiction de l'EPA, mais a également établi un précédent qui a rendu presque impossible pour l'agence d'interdire tout produit chimique dangereux. L'administration du Président George H.W. Bush a choisi de ne pas faire appel de la décision du cinquième circuit. Même si de nouvelles preuves des dangers de l'amiante continuent à se manifester, les mains de l'EPA sont en grande partie liées. Aujourd'hui, l'amiante est interdit seulement dans moins d'une douzaine de types de produits et pour "nouvelle utilisation" dans les produits qui n'ont pas historiquement contenir l'amiante.

En 2002, les sénateurs Patty Murray, D-Wash et Barbara Boxer, en Californie, ont présenté un projet de loi visant à interdire l'amiante, mais les lobbyistes de l'industrie et leurs alliés au Congrès l'ont bloqué à plusieurs reprises. En 2007, un projet de loi intitulé Loi sur l'interdiction de l'amiante en Amérique a été adopté à l'unanimité. Mais ce projet de loi avait été vidé en comité: au lieu des produits d'amiante, le projet de loi qui a atteint le Sénat n'aurait interdit que l'amiante. L'effet de cette langue aurait été de légaliser tout produit contenant jusqu'à un pour cent d'amiante en poids. En fin de compte, même ce projet de loi dilué ne pouvait pas traverser la Chambre et le bureau du président.

Diagnostic amiante obligatoire en France

Plus de 50 nations ont interdit l'amiante, mais les États-Unis permettent toujours à leurs citoyens d'être exposés à une substance connue pour causer la maladie et la mort dans n'importe quelle quantité. Comme plusieurs organismes scientifiques et réglementaires l'affirment, il n'existe pas de niveau sûr d'amiante.

Pendant ce temps, l'utilisation de l'amiante en Chine, en Inde, en Russie, au Brésil et dans de nombreux autres pays en développement augmente, augmentant la probabilité que des millions de personnes dans le monde entier meurent de maladies liées à l'amiante dans les prochaines décennies.

Pour éviter les maladies liées à l’amiante, un diagnostic immobilier obligatoire a été instauré en France : le diagnostic amiante

Une pénurie de biens immobiliers à prévoir

Suite au Brexit les spécialistes de la propriété commerciale CBRE s'attendent à voir l'appétit continu des investisseurs pour l'immobilier irlandais en 2017, mais une «pénurie de produit de premier plan» se révélera être le «plus grand défi» du marché suite aux performances records des deux dernières années.

Quelque 223 transactions immobilières supérieures à 1 M € ont été réalisées sur le marché irlandais en 2016, portant ainsi la valeur totale des investissements à plus de 4,5 Md €, selon le rapport annuel Outlook 2017 de CBRE.

S'exprimant lors du lancement du rapport au RDS de Dublin hier, le directeur de CBRE Ireland, Enda Luddy (photo) a fondé les prévisions de son cabinet pour l'année à venir dans ce qu'il a appelé les "événements sismiques" de 2016. M. Luddy a déclaré l'issue inattendue du référendum britannique Sur Brexit et les élections présidentielles américaines auraient "par défaut des implications pour le secteur immobilier irlandais".

 Tendances de l’immobilier pour 2017

En termes d'investissement, CBRE s'attend à ce que le rendement total, la croissance locative et les dépenses d'investissement diminuent en 2017 par rapport à l'année dernière.

Comme la «première amélioration significative» dans la fourniture de bureau de nouvelles devient évident, CBRE estime que le prix des loyers de bureaux primaires à Dublin atteindra le pic du cycle actuel en 2017. Toute détérioration de la demande de bureau des États-Unis cette année sera toutefois compensée par Une augmentation de l'activité de délocalisation Brexit du Royaume-Uni, l'entreprise prévoit.

Alors que le secteur hôtelier devrait connaître un ralentissement de l'activité transactionnelle par rapport à 2016 et 2015, CBRE croit que certains hôteliers de Dublin peuvent chercher à capitaliser sur la demande d'hôtels dans la capitale et apporter des hôtels sur le marché avant une augmentation de la nouvelle offre à partir de 2017.

CBRE croit que le secteur du commerce de détail a un potentiel de croissance locative supplémentaire dans les rues, dans les centres commerciaux et dans les commerces de détail, quoique à un rythme plus modéré qu'en 2016, en raison de la forte concurrence.

Le secteur de l’industrie 

Le secteur industriel affiche le plus grand potentiel de croissance. Tout en notant l'augmentation de 25pc des loyers de prime enregistrée en 2016, CBRE indique qu'il ya un potentiel pour les loyers industriels premiers à augmenter de 14pc en 2017, en raison de l'appétit considérable des opérateurs de distribution et de logistique et des data centers en particulier.

En ce qui concerne le développement, ils affirment qu'il y aura «une amélioration significative de la prestation de services à domicile (maison) à compter de cette année» suite à une série d'interventions du gouvernement en 2016. Un appétit accru pour les sites de SRP En 2017, selon le rapport.

Espagne : Destination privilégiés des britanniques

Longtemps destination privilégiée pour les acheteurs de biens britanniques, l'Espagne se prépare à de sérieuses répercussions sur son marché immobilier avec la récente dévaluation de la livre suite au vote Brexit.

«  L'impact le plus important et immédiat de Brexit sur le marché immobilier espagnol est à travers la livre, car il y a une corrélation très claire entre l’évolution de la livre et l'achat » dit Mark Stücklin, le chef du site immobilier espagnol Property Insight. « les effets de la perte de valeur de la livre ne va pas tarder à se faire sentir sur le marché immobilier espagnol. »

L'incertitude provoquée par le vote du 23 juin, qui a pris tout le monde par surprise, devrait avoir un impact notable sur l'immobilier espagnol, qui avait récemment commencé à se remettre de la crise du marché du logement qui a frappé le pays à la fin des années 2000.

Ceux qui achètent des maisons secondaires et des propriétés d'investissement sont particulièrement susceptibles d'adopter une attitude prudente, at-il ajouté.

L'incertitude qui a suivi le vote de Brexit a déjà donné à la livre une « bonne claque », la laissant tomber à des niveaux non vus depuis trois décennies.

Lien entre la Livre et le prix de l'immobilier en espagne

La valeur de la livre a toujours eu une corrélation directe avec les achats et la vente dans l'immobilier, avec un décalage de un à deux trimestres, selon M. Stücklin. Donc il existe un lien fort entre le prix de l'immobilier espagnol et la livre sterling

Les experts immobiliers de la région ont déclaré avoir vu un repli sur les investissements avant même le référendum du 23 juin.

« La première moitié de l'année a vu une diminution du nombre de demandes de renseignements des acheteurs britanniques pour la propriété de Marbella » dit Pia Arrieta, associé et directeur général de Diana Morales Properties, un bureau associé du courtage immobilier Knight Frank. « La rétroaction que nous avons reçue était que les clients voulaient attendre que le référendum ait lieu et ne voulaient donc pas s'engager à faire un investissement. »

Nuit Frank's Costa del Sol (bureau statistiques) montrent que les acheteurs britanniques représentent 20% de tous les acheteurs. En Espagne dans l'ensemble, ce nombre est également vrai et les acheteurs britanniques représentent 21% des acheteurs étrangers dans le pays.

Ceux de l'industrie restent confiants que la baisse prévue des achats britanniques sera compensée par d'autres acheteurs étrangers.

 La part de marché des britanniques dans l'immobilier en Espagne

«Les Britanniques représentent un nombre assez important, et même si nous prévoyons une diminution du nombre d'acheteurs britanniques à court terme, notre marché est plus diversifié et ne dépend pas uniquement d'eux», a déclaré Mme Arrieta.

En effet, d'autres nationalités sont susceptibles d’acheter comme les Norvégiens, les Suédois, les Belges, les Néerlandais, les pays du Moyen-Orient et, dans une moindre mesure les Russes, selon les données de la maison de courtage de Mme Arietta.

« Alors que la livre est maintenant autour de 1,20 € et que le marché des acheteurs britanniques sera sans aucun doute affecté par Brexit, nous pensons qu'avec le temps, leur amour durable de Marbella devrait continuer », a déclaré Mme Arrieta.

L’impact du Brexit sur le marché immobilier américain

La sortie britannique, ou comme il est plus communément appelé, Brexit, était le référendum historique au Royaume-Uni pour quitter l'Union européenne, comme voté par les citoyens du Royaume-Uni. Mais qu'est-ce que cela signifie pour le marché immobilier américain?

Il a été annoncé au monde il y a quelques mois que le vote pour quitter l'Union européenne a été un succès, et le monde est encore en déroute en réponse à la décision des citoyens britanniques de quitter l’union européenne.

Les experts discutent de l'impact de ce changement. Mais c'est un mouvement sans précédent, et personne ne peut prédire le genre d'impact qu'il aura sur le monde. Malgré toutes les perspectives désastreuses et sombres que les experts font, les choses sont solides dans le marché de l'immobilier et surtout aux États-Unis.

Marchés mondiaux à la lumière de Brexit

Forbes a récemment créé un article sur l'impact que Brexit a sur les marchés mondiaux. Des comparaisons ont été faites avec la crise financière mondiale de 2008, mais le marché mondial est très différent de ce qu'il était en 2008.

Lorsque Lehman a échoué, il a lancé un gel mondial du crédit partout dans le monde. Lorsque les banques ne peuvent pas prêter, elles ne peuvent pas faire d'argent, ce qui rend la situation désastreuse pour d'innombrables entreprises qui ont besoin d'accès au capital pour poursuivre leurs opérations. Le système financier actuel est amorcé et se prépare à toute catastrophe potentielle, et la façon dont la Grande-Bretagne gère la sortie de l'UE contribuera grandement à atténuer les fluctuations massives du marché.

Estimation de la croissance de l'Europe

La Banque centrale européenne croit que Brexit va décoller jusqu'à un demi-point de pourcentage de la croissance du produit intérieur brut en Europe. C'est certainement un impact, et il aura des effets encore plus importants à long terme, mais ce n'est pas à la même échelle que ce qui s'est passé avec Lehman.

Brexit a de vastes implications, mais il semble surtout que l'accent doit être mis sur l'Europe dans son ensemble. L'impact, basé sur les projections de la BCE, ne va pas catapulter les marchés mondiaux dans une spirale descendante sans espoir de reprise.

L'une des raisons pour lesquelles l'impact sera minime est que la Grande-Bretagne n'a jamais adopté l'euro comme monnaie commune. A condition que la division dans l'UE ne commence pas à se répandre avec les autres pays qui partent, la décision de la Grande-Bretagne n'aura pas d'effet majeur dans le monde. La vraie menace est si l'euro est affecté de manière substantielle. Pour que cela se produise, plusieurs pays supplémentaires devraient quitter le syndicat.

Les pays qui font face aux plus grands dangers

Si d'autres pays de l'UE décident de suivre Brexit et qu'une sortie massive s'ensuive, la deuxième monnaie mondiale la plus répandue dans le monde en souffrira. Cela créerait une crise financière mondiale qui aurait un effet dramatique sur les marchés mondiaux.

Les pays qui seraient les plus touchés sont l'Espagne, l'Italie et la Grèce. Selon Forbes, en 2012, les rendements des emprunts publics à 10 ans se sont élevés à 7%. Ces niveaux n'étaient pas durables. Avance rapide à aujourd'hui, et ces pays ne donnent que 1,3%. Tous les indicateurs économiques conduisent à ce que Brexit ne représente pas un risque réel pour les marchés financiers.

L'effet de Brexit sur les marchés immobiliers américains

S'il est vrai que le prêt, l'achat et la vente deviennent de plus en plus un risque dans le monde, l'économie des États-Unis reste largement sécurisée. En fait, lorsque le monde dans son ensemble est mal à l'aise avec l'avenir, les acheteurs peuvent s'attendre à obtenir des prêts bon marché.

L'Association des banquiers hypothécaires a déclaré le 30 juin que la marge de l'incertitude mondiale pour les marchés américains du logement et des prêts hypothécaires est la probabilité de poursuite de la pression à la baisse sur les rendements du Trésor américain. Le rendement sur 10 ans a été en moyenne de 1,47% au début de cette semaine, et il n'y a guère de raisons de croire que les taux connaîtront un rebond significatif à court terme.

Dans l'ensemble, on pourrait avancer que le malheur de Wall Street est le gain du marché immobilier. Juste en regardant une maison aléatoire à vendre à Salt Lake City, pré-Brexit prix était d'environ 254 000 $, et cette dernière semaine, la même propriété (maison) a été évaluée à 293 000 $ (photo ci-dessous).

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